본문 바로가기

전체 글75

한국감정원이 한국부동산원으로 이름이 바뀝니다! 올해 유난히도 많은 관심이 부동산에 쏠리면서 한국감정원에 대한 관심이 크게 증가했는데요. 그 이유는 부동산 가격 급등에 따라서 국가가 유일하게 승인한 통계처인 감정원 통계가 정치권과 언론에 자주 인용됐기 때문이에요. 한국감정원은 1969년 설립 이후 부동산 관련해서 여러가지 업무를 수행해왔으며, 2016년 부터는 감정평가 업무를 모두 민간에 맡기면서 부동산 시장의 정책지원 등 공적인 업무를 주로 수행을 하고 있습니다. 감정평가 업무를 안한지 몇년이 지났음에도 사명이 바뀌지 않아서 불필요한 오해를 받아오기도 했습니다. 그래서 앞으로는 한국부동산원 이라는 이름으로 명칭을 바꾸고 그에 맞는 업무를 진행하기로 하였습니다. 명칭이 바뀌는 정확한 날짜는 2020년 12월 10일에 바뀌고 추가적으로 업무가 늘어난다고.. 2020. 12. 9.
스팩(SPAC)주식 한국와 미국의 차이점 알아보기! 스팩이라는 말을 들으면 이게 주식이야?라는 생각을 하시는 분들이 많을 것 같은데요. 요즘 같은 시대엔 스팩이란 취업을 하기 위해서 준비하는 자신의 경력이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 제가 말한 스팩은 SPAC으로 주식시장에서 사용하는 단어입니다. SPAC의 정의 Special Purpose Acquisition Company를 줄인 약자로 주식공모를 통해 투자자로부터 조달받은 자금을 바탕으로 괜찮은 회사를 인수합병하는 일을 하는 회사입니다. 즉, 쉽게 말하자면 공개적으로 투명하게 우회상장하는 것이라고 생각하면 될 것 같습니다. 그럼 다음으로는 진행절차를 알아보도록 하겠습니다. 우선 SPAC을 설립하고 공모를 하여 투자자를 참여시킵니다. 공모가액은 한국과 미국의 경우 가격이 다른데, 한국은 공모가액이 2.. 2020. 11. 30.
청년 주거급여 분리신청 자격 및 신청일 확인하기 2021년 부터는 부모님과 떨어져 사는 청년들을 위해서 주거 지원비를 준다고 합니다. 모든 사람들에게 주는건 아니기 때문에 자신이 청년 주거급여 자격이 되는지 알아봐야 하는데요. 우선 자격은 어떻게 되는지 확인을 해볼게요. - 임차급여 또는 수선유지급여를 지급받는 수급가구 내 만 19세~30세 미만의 미혼자녀 - 청년명의의 임대차계약을 체결하고 임차료를 지불하는 청년에게 지급(전입신고는 필수) - 부모와 청년이 주민등록상 시와 군을 달리하는 경우는 인정이 되며, 동일한 시와 군이라도 보장기관이 인정하면 가능 단, 특별시/광역시/특별자치시 내 부모와 분리거주하는 경우에는 원칙적으로 인정을 하지 않습니다. 또한, 해당 지원제도는 주거급여제도 내에서 이루어지는 것이기 때문에 중위소득 45% 이하에 해당되야 한.. 2020. 11. 27.
양도소득세 계산기 활용한 부동산 취득세를 계산해봅시다 요즘 부동산 때문에 모든 분들이 정신이 없을 것 같은데요. 특히 무주택이신분들이나 다주택이신분들이 가장 힘들거 같아요. 무주택인 분들은 전세대란이고 다주택을 보유한 분들은 부동산 보유세가 크게 늘어나서 고민이 많을 것 같습니다. 그래서 부동산 가격이 치솟고 있는데, 부동산 정책이 너무 자주 바뀌고 있어서 아직까지 갈피를 못잡겠습니다. 이런 와중에도 부동산을 취득하시려는 분들이나 팔려는 분들이 있기 마련인데요. 이런 분들을 위해서 부동산을 취득할 때 얼마만큼 세금을 내야하는지 미리 알아보는 시간을 갖겠습니다. 우선 부동산을 거래를 하면 양도소득세가 발생이 하는데요. 양도소득세에는 단계가 5단계로 이뤄지는데 차근차근 살펴보겠습니다. 우선은 양도차익이 있습니다. 양도차익은 양도가액 - 취득가액 - 필요경비입니.. 2020. 11. 19.
2020년개별공시지가 조회하기! 부동산공시가격 알리미 접속 많은사람들이 부동산 보유세 및 절세 목적으로 소유한 부동산의 공시지가를 미리 알아보려는 분들이 많아요. 공시지가에 따라서 세금이 결정되기 때문에 꼭 조회를 통해서 알아보셔야 해요. 그럼 공시지가 뜻부터 차근차근 알아보도록 할게요. 공시지가는 국토교통부에서 토지의 단위면적당 가격을 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해서 부동산가격 공시 및 감정평가 법률에 따라서 산정하여 공시되는 땅값입니다. 즉 나라에서 나의 부동산 가치(값)를 책정한다고 생각하시면 될 것 같아요. 그럼 어디서 알아볼 수 있을까요? 부동산공시가격 알리미에 접속을 합니다. 접속을 하면 메인 페이지가 노출이 되는데 우측 상단에 있는 "개별 공시지가"를 클릭합니다. 개별 공시지가를 누르면 자신이 거주하는 지역을 선택을 하시면 됩니다.. 2020. 11. 13.
전세자금대출 소득공제 연말정산때 꼭 챙겨서 최대 45만원 돌려받자! 전세보증금 목적으로 대출을 받은 경우 연말정산시 소득공제가 되는데요. 항목명으로는 "주택임차차입금 원리금 상환액 공제"라고 합니다. 이는 청약통장으로 받을 수 있는 "주택마련저축공제"와 합산하여 총 300만원까지 공제를 받을 수 있다고 합니다! 연말정산 시즌이 다가오는데, 자신이 공제를 받을 수 있는지 꼭 확인을 해보도록 해요. 그럼 조건과 받을 수 있는 대상을 좀더 자세하게 알아볼게요. 우선 주택청약을 가입하면 받을 수 있는 주택마련저축공제 조건과 한도를 알아볼게요. 공제 조건 : 세대주 이면서 총 급여액 7,000만원 이하 및 무주택자 공제 비율 : 납입액의 40% 공제 한도 : 240만원 다음은 전월세보증금대출을 받았을 경우에 해당하는 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 조건입니다. 공제 조건 : 세.. 2020. 11. 7.
지분적립형 주택 분양이 뭔가요? 자세히 알아보자 부동산 시장이 혼돈의 카오스 상황이 되면서 집값을 잡기 위해서 여러 정책들이 쏟아져 나오고 있습니다. 계속 정책이 바뀌면서 혼란스러운 상황인데, 추가적으로 지분적립형 주택 분양을 통해서 실거주자를 위한 정책을 펼치고 있는데요. 그럼 지분적립형 주택이 뭘까요? 단어 그대로만 보자면 회사의 주식처럼 지분을 나눠가진 다는 뜻 같은데, 정확한 정의가 뭔지 볼게요. 지분적립형 주택이란? 최초 분양시 토지&건물 지분의 20~25%를 취득을 하고 입주를 하고 4년마다 10~15%씩 지분을 나눠서 취득하는 방식입니다. 단, 아직 취득하지 않은 지분에 대해서는 공공임대주택 수준의 임대보증금과 임대료를 내야합니다. 그리고 20~30년 후에는 분양 받았던 주택을 100% 소유하게 되는데요. 예시를 들어 좀더 자세히 설명을 .. 2020. 11. 5.
주식시장 폭락 전조 증상이 보이는 건가?? 3월이 다시오나... 코로나가 다시 심해지면서 전세계적으로 주식시장이 빠지고 있는 상황이에요. 현재 유럽같은 경우에는 프랑스 독일이 재유행으로 인한 봉쇄 조치를 내렸고 이어서 벨기에는 부분 봉쇄 조치를 내렸습니다. 봉쇄 기간은 최소 한달간 유지가 되며 필수 사업장이 아닌 곳은 문을 닫아야 하고 식당 및 술집 영업도 불가하다고 합니다. 그리고 주식 시장에 가장 큰 영향력을 미치는 미국 같은 경우에도 연일 코로나 신규 확진자가 기록을 갱신하고 있으며 현재 하루에 10만명인 넘는 사람들이 걸리고 있다고 합니다. 그래서 미국도 유럽과 마찬가지로 봉쇄를 예측하는 전문가들이 많기 때문에 주가가 하락을 하고 있습니다. 이와 더불어, 미국은 11월 3일 대선을 앞두고 있어서 즉각적인 행정처리가 불가하고 불안한 상태이기 때문에 주가가 폭락하.. 2020. 11. 1.
반응형

티스토리툴바